วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และข้อเสนอแนะสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[deam205]

1. ตรวจเรื่องราวแล้วก็มองผลงาน
จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาและก็เลือกสรรผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งมองน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจเรื่องราวแล้วก็ดูผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มพูดคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำเป็นต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้รู้ราคาการก่อสร้างทั้งผองที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมถึงรายละเอียดแล้วก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเปรียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ และก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง

3. ควรมีสัญญาว่าจ้างที่แจ่มชัด
เมื่อพึงใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำความตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องวิงวอน ซึ่งในคำสัญญาควรจะมีการระบุถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันงานก่อสร้าง และถ้ามีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จะต้องเจาะจงในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการปฏิบัติงาน
แม้คุณจะพยายามหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีอย่างไร สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้ท่านทราบอย่างเป็นระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่จำเป็นมากคือเอกสารค่าครองชีพสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณต้องเรียกโดยทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินเกาะติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นหลังจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณควรจะมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่หากหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างเห็นได้ชัด หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำเป็นต้องพร้อมปรับปรุง และเมื่อตรวจตราจนมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดสุดท้ายเพียงเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินแผนการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
โดยเหตุนี้ นี่เป็น 10 ข้อแนะนำที่สามารถช่วยในวิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร

1. เรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่าไว้ใจ แล้วก็มีความเข้าใจสำหรับในการดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

2. สำรวจความถูกต้องแน่ใจด้านกฎหมาย: ตรวจทานว่าบริษัทมีใบอนุมัติ และการเขียนทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง และก็ยุติธรรม



3. มอง แล้วก็เปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณไตร่ตรอง แต่ว่าอย่าให้ราคาเป็นเพียงแต่องค์ประกอบเดียวในการตกลงใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมกับคุณภาพ รวมทั้งบริการที่กำลังจะได้รับ

4. พิจารณาเรื่องราวปฏิบัติงาน: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน ดูรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พิจารณาประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับการดำเนินการ



5. ถาม และสร้างเสริมความมั่นใจ: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อไต่ถามข้อมูลเพิ่มเติม ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาในการดำเนินโครงการ การติดต่อสื่อสาร และการจัดการปัญหา คุณควรรู้ว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ และคำปรึกษาหารือที่ดีตลอดกรรมวิธีก่อสร้าง

6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: ตรวจตราความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยาก อาจเป็นการสร้างบ้านพื้นฐานในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ รวมทั้งประสบการณ์ที่เกี่ยวพันเพื่อสำเร็จลัพธ์ที่ปรารถนา



7. คุณภาพวัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้วัสดุ แล้วก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานไหม การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่คงทนถาวร รวมทั้งแข็งแรงต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา รวมทั้งการมอบ: ซักถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้สำเร็จ และการส่งงานภายในช่วงเวลาที่ระบุ



9. การยืนยันคุณภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการรับประกันคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการส่งหรือไม่ และช่วงเวลาการยืนยันเป็นเท่าใด

10. การตรวจทานเอกสาร รวมทั้งคำสัญญา: ตรวจสอบเนื้อหาในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จะต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนที่จะเซ็นชื่อในข้อตกลง ถ้าเกิดมีปัญหาไหมเข้าใจ ควรจะถามไถ่ และก็พูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกรรมวิธีที่จำเป็นต้องใช้เวลา และความละเอียดถี่ถ้วน เนื่องมาจากการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน แล้วก็มีความหมาย
เพราะฉะนั้นคุณควรทำการค้นคว้า และก็การสำรวจอย่างรอบคอบ เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดในการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับในการวิเคราะห์ แล้วก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำเปรียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบสมบูรณ์มากที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่จำเป็น แล้วก็ความคาดหมายของคุณ
อย่าลืมตรวจสอบข้อตกลงที่เจาะจงข้อตกลง แล้วก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณเข้าใจ รวมทั้งยอมรับข้อแม้ทั้งปวงก่อนที่จะลงนาม
การมีสัญญาที่กระจ่างแจ้ง เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ และคุ้มครองป้องกันปัญหาในอนาคต

[Naprapats]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Jessicas]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Chanapot]

ดันๆ

[Jessicas]

ดันๆ

[Beer625]

 ดันกระทู้

[Beer625]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[dsmol19]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[deam205]

 ดันกระทู้

[Beer625]

ดันๆ

[Beer625]

ดันๆ

[dsmol19]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Chanapot]

ดันๆ

[deam205]

ดันๆ

[Chigaru]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ