แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และก็ข้อแนะนำสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[fairya]

1. ตรวจความเป็นมาและก็ดูผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาและก็คัดผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งมองน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจประวัติแล้วก็ดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้าที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองไต่ถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลอย่างคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มพูดคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำเป็นต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างรวมทั้งขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้รู้ราคาการก่อสร้างทั้งผองที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งรายละเอียดและก็มาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งผองมาเปรียบเทียบก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ควรจะมีสัญญาจ้างที่แจ่มแจ้ง
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องร้องขอ ซึ่งในคำสัญญาจะต้องมีการกำหนดถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันงานก่อสร้าง และก็หากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็ต้องกำหนดในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานในการทำงาน
แม้ว่าคุณจะพยายามหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีเช่นไร สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องคิดแผนงานให้ท่านรู้อย่างมีระบบ ถ้าเป็นงานใหญ่จำต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่จำเป็นเป็นเอกสารค่าใช้สอยสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์และรายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าหากผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกหาทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นแล้วก็จบ แต่คุณจะต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจตราด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างชัดเจน แม้มีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับแต่ง และก็เมื่อตรวจดูจนถึงมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดท้ายที่สุดเป็นอันเสร็จสิ้นการมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
โดยเหตุนั้น นี่เป็น 10 ข้อเสนอที่จะช่วยในขั้นตอนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม



1. เรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเล่าเรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งไปกว่านี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่าไว้วางใจ รวมทั้งมีความเข้าใจสำหรับการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. วิเคราะห์ความถูกต้องตามกฎหมาย: ตรวจสอบว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ แล้วก็การจดทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง และเป็นธรรม



3. ดู และเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจ แต่อย่าให้ราคาเป็นเพียงแค่องค์ประกอบเดียวสำหรับเพื่อการตัดสินใจ เปรียบราคากับประสิทธิภาพ แล้วก็บริการที่จะได้รับ

4. ตรวจสอบประวัติการปฏิบัติการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน ดูรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พินิจพิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับในการจัดการ



5. สอบถาม และก็สร้างเสริมความเชื่อมั่น: สื่อสารกับบริษัทเพื่อถามไถ่รายละเอียดอื่นๆ ควรถามเรื่องระยะเวลาสำหรับการดำเนินแผนการ การสื่อสาร แล้วก็การจัดการปัญหา คุณควรทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน และก็ข้อคิดเห็นที่ดีตลอดวิธีการก่อสร้าง

6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: พิจารณาความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณปรารถนา อาจเป็นการก่อสร้างบ้านพื้นฐานในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อเห็นผลลัพธ์ที่อยาก



7. คุณภาพอุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยี: ถามไถ่ว่าบริษัทใช้วัสดุ แล้วก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือเปล่า การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน แล้วก็คงทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา แล้วก็การมอบ: สอบถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น แล้วก็การส่งมอบงานภายในระยะเวลาที่ระบุ



9. การรับประกันประสิทธิภาพ: ถามไถ่เกี่ยวกับการยืนยันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านหลังการมอบไหม แล้วก็ระยะเวลาการรับรองเป็นเท่าไร

10. การตรวจสอบเอกสาร แล้วก็สัญญา: ตรวจดูรายละเอียดในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และก็อ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนที่จะเซ็นชื่อในคำสัญญา ถ้าหากมีเรื่องที่น่าสงสัยหรือไม่รู้เรื่อง ควรซักถาม รวมทั้งคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นวิธีการที่ต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดถี่ถ้วน เนื่องจากว่าการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน แล้วก็มีความหมาย
ด้วยเหตุผลดังกล่าวคุณควรทำการศึกษาเรียนรู้ และก็การตรวจตราให้รอบคอบ เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม และมีคุณภาพที่สุดสำหรับการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับในการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเปรียบเทียบสิ่งที่คุณอยากที่จะให้ครบบริบรูณ์เยอะที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น และก็ความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมพิจารณาคำสัญญาที่เจาะจงข้อแม้ และก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง และเห็นด้วยข้อแม้ทั้งสิ้นก่อนที่จะลงลายมือชื่อ
การมีสัญญาที่กระจ่างแจ้ง เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่น แล้วก็คุ้มครองป้องกันปัญหาในอนาคต

[dsmol19]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Prichas]

 บริษัทวารินแอคซิส ประทับใจสูงสุด

[fairya]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ